Mantenha seu aluguel de curto prazo livre de festas neste verão

Com o fim de semana de 4 de julho para trás, a temporada de festas de verão começou oficialmente, e muitos organizadores estão procurando no Airbnb o local ideal para festas. Como você pode garantir que eles não escolham seu anúncio? E existe uma maneira de evitar festas sem ter que investir muito tempo e recursos no processo?

SUPERPORCO relata que 1 em cada 5 hóspedes causa danos materiais, com o custo médio estimado em $1.296. Quando você adiciona perda de receita (tempo bloqueado para reparos) e relacionamentos agravados com vizinhos, partes não autorizadas se tornam um problema impossível de ignorar. Felizmente, existem maneiras de minimizar o risco de festas que economizam tempo e recursos.

1. Sem reservas de uma noite

Reservas de uma noite podem ser muito lucrativas, mas também tendem a ser as mais arriscadas.

O Airbnb anunciou recentemente sua repressão antipartidária medidas para este verão, e a proibição de reservas de uma noite de hóspedes sem histórico de avaliações positivas estava entre elas. A proibição do Airbnb se aplica apenas a dois fins de semana importantes: Memorial Day e 4 de julho; mas se você quiser evitar festas durante todo o verão, considere desativá-las completamente.

Obviamente, isso às vezes pode significar perder reservas perfeitamente boas. Portanto, você precisa descobrir se a introdução de limitações de duração da estadia é adequada para sua empresa; ou se você prefere confiar em métodos de prevenção de terceiros.

2. Seleção de convidados

Outra forma de bloquear reservas arriscadas é desativar as reservas instantâneas e examinar cada hóspede antes de confirmar sua estadia. Você deve ler as avaliações deles, verificar se eles não são locais, verificar se estão acima da idade permitida e perguntar sobre os motivos da viagem. Com base nessas perguntas, você deve ser capaz de identificar qualquer hóspede potencialmente problemático.

3. Monitore suas propriedades

Embora limitar as reservas de uma noite e examinar os convidados possa levar você longe, a prevenção de festas não deve parar por aí. Alguns convidados da festa ainda podem escapar. É aí que entram as ferramentas de monitoramento de ruído e ocupação, como o Minut.

Barulho e aglomeração são os primeiros sinais de qualquer festa. O sensor Minut monitora os níveis de ruído e ocupação no aluguel e alerta o anfitrião sobre quaisquer irregularidades. Ele pode até mesmo enviar mensagens e/ou ligar para convidados quando detecta ruído. Em 97% dos casos, apenas uma mensagem é suficiente para resolver o problema. Portanto, é uma maneira fácil de evitar festas com recursos mínimos.‍

4. Obtenha um seguro STR

Por fim, se tudo mais falhar, você deve ter seu seguro para recorrer. No entanto, é importante que ele cubra o uso de STR, como muitos seguros residenciais não. Para ver um exemplo de seguro criado pensando no uso do aluguel por temporada, confira o Seguro Adequado.

Anfitrião feliz

Com as ferramentas certas, o gerenciamento de propriedades não precisa correr um grande risco. Em apenas algumas etapas simples, você pode garantir que as preocupações com festas, reclamações de vizinhos e até mesmo proibições locais de STR sejam coisa do passado. Portanto, implemente-os hoje e desfrute da tranquilidade de saber que suas propriedades e negócios estão seguros.